Koniec lex deweloper. Jak zmieni się rynek nieruchomości od 1 lipca (opens original article in a new tab)

1 lipca 2026 r. przestaje obowiązywać lex deweloper, zastępowana nowymi instrumentami planowania przestrzennego, takimi jak Zintegrowany Plan Inwestycyjny. Decyzje o warunkach zabudowy będą miały ograniczony czas obowiązywania i zależeć od obszarów uzupełnienia zabudowy.

• 1 lipca 2026 r. przestaje obowiązywać lex deweloper, umożliwiająca inwestycje mieszkaniowe bez miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
• Wprowadzono nowe instrumenty planowania przestrzennego, takie jak plan ogólny gminy i Zintegrowany Plan Inwestycyjny (ZPI), zastępujące specustawę.
• Decyzje o warunkach zabudowy (WZ) będą obowiązywały przez pięć lat, a dostęp do nich będzie zależał od obszarów uzupełnienia zabudowy w planie ogólnym gminy.